房贷每个月都需要按时还款,不然逾期了的话会给自己的征信造成不良影响,很多已购买房子的人觉得这样每个月换很麻烦,所以想房贷提前还款,但是根据银行规定,提前将房贷还清需要支付一定的违约金,这种违约金俗称“罚息”。那么房贷提前还款违约金怎么算呢?下面房贷好计算小编就给大家讲解一下。
 
一、房贷提前还款违约金怎么算?这些你需要认真阅读:
 
1、也不是每个人都可以提前还款的,银行是有规定的,一般要在还款满一年或是半年的时候,而且提前还款的金额必须要超过本金的20%,才可以申请还款。每家银行的要求都不一样,大家如果想提前还款,还是要打电话咨询一下客服。
 
2、假设你有仔细看合同上违约金的收费方式,那你就可以很清楚的知道,自己需要付多少的违约金,一般来说合同上都会给你违约金的收费方式,如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10%来支付,那么如果你还有10万元没有还款,你所需要缴纳的违约金就是10000元。

房贷提前还款
 
3、因此,各位如果想要提前还房贷的话,一定要先打电话到自己所借款的银行去咨询一下,提前还房贷所需要缴纳的违约金是多少,这样子心里有个数,再决定是否要提前还款,否则可能要花去一笔不小的数额。
 
4、另外提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。
 
二、房贷提前还款违约金怎么算?看看各大银行的违约金计算方式:
 
建行房贷提前还款违约金怎么算:贷了房款提前一年时间还的,需交付余金额百分之3违约金;贷款时长提前一至二年的付百分之2违约金;贷款时长提前二至三年付百分之1违约金。

房贷提前还款违约金怎么算
 
农行房贷提前还款违约金怎么算:贷款期限提前一年以内还的,则需付的违约金:本金x利率,而月利率等于贷款利率除十二减还钱月数。在农业银行借款提前还贷有个好处,那就是你不提前还款已经有一年了,之后提前还款是不需要交纳违约金的。
 
工行房贷提前还款违约金怎么算:你在工行借了房贷之后想要提前还款是分两种情况的,一个是还款不到一年,另一个是已经到一年。前者是要缴纳剩余还款金额5%的违约金,而后者则不用。
 
中行房贷提前还款违约金怎么算:如果还款期限没有一年要提前还款的,将会缴纳较高的违约金,但收这样高的利息不会长于6个月;如果还款期限已经有一年的话,则免交违约金。
 
房贷提前还贷违约金怎么算?各个地区,或银行对提前还款违约金的收取是不同的,计算方法可能也会稍有不同,可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定,一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。